IWG GEWINNT 867 NEUE STANDORTE IN 2023 ÜBER SEINE IMMOBILIENPARTNER

IWG, der weltweit führende Anbieter von hybriden Arbeitslösungen, konnte sein Netzwerk im Laufe des Jahres 2023 um 867 neue Standorte erweitern. Dies entspricht fast einer Verdoppelung der Anzahl neuer Standorte im Vergleich zum Vorjahr. Ein überwältigender Anteil von 95 Prozent dieser Standorte wird über Managed-Partnership-Vereinbarungen bereitgestellt und entspricht damit der “Capital Light”-Strategie von IWG.

Das rasche Wachstum an neuen Standorten wird von Immobilieneigentümern und -partnern vorangetrieben, da die gestiegene Nachfrage nach hybriden Arbeitsformen Umsatzmöglichkeiten für sie bietet. Viele dieser Immobilieneigentümer haben aufgrund des Nachfragerückgangs nach traditionellen Büroimmobilien freie Flächen zu besetzen. Sie entscheiden sich für eine Partnerschaft mit der branchenführenden Plattform für hybrides Arbeiten von IWG und profitieren von einer Auswahl an verschiedenen Marken wie Regus, Spaces, HQ und Signature.

Als weltweiter Marktführer im Bereich des hybriden Arbeitens verfügt IWG inzwischen über mehr als 4.000 Standorte in über 120 Ländern. Das Potenzial für weiteres Wachstum ist jedoch exponentiell, denn weltweit gibt es schätzungsweise 1,2 Milliarden Angestellte und einen Gesamtmarkt von mehr als 2 Billionen Dollar. IWG arbeitet mit Vermietern und Entwicklern zusammen, um konventionelle Räume in dynamische und florierende Arbeitsumgebungen für Arbeitnehmer umzuwandeln. Gleichzeitig werden attraktive und nachhaltige Einkommensströme für seine Partner generiert. IWG hat im Jahr 2022 462 neue Standorte hinzugewonnen und nähert sich mit 867 Standorten im Jahr 2024 einer Verdoppelung der Anzahl neuer Standorte im Vergleich zum Vorjahr – dieser neue Meilenstein bedeutet also ein bedeutendes Wachstum.

Die steigende Nachfrage von Immobilieneigentümern und Investoren nach neuen IWG-Standorten oder der Umwandlung bestehender Standorte wird durch zwei unterschiedliche, aber komplementäre Immobilientrends angetrieben. Erstens bewerten Unternehmen ihre Immobilienportfolios neu und verkleinern sich in den Stadtzentren, indem sie lange, restriktive und teure Mietverträge durch flexible Flächen mit Betreibern wie IWG ersetzen. Zweitens suchen sie nach flexiblen Arbeitsplätzen in lokalen Vierteln, die näher an den Wohnorten ihrer Mitarbeiter liegen. Dies ist Teil des immer beliebter werdenden “Hub-and-Spoke”-Büromodells. Bei diesem Modell teilen sich Mitarbeiter ihre Zeit zwischen zu Hause, lokalen Büros und dem Hauptsitz in der Stadt auf.

Eine kürzlich von IWG und Arup durchgeführte Studie ergab, dass die Zahl der Büroangestellten in Pendlerstädten im Vereinigten Königreich um bis zu 175 Prozent und in den USA um 60 Prozent steigen könnte, wenn Unternehmen dauerhaft auf hybrides Arbeiten umstellen . Akademiker wie Professor Nicholas Bloom von der Stanford University gehen davon aus, dass langfristig bis zu 30-40 Prozent der Arbeitnehmer im Hybridmodell arbeiten werden. Der Wunsch der Arbeitnehmer, lange und kostspielige tägliche Pendelwege zu vermeiden, hat ebenfalls einen großen Einfluss, da viele eine bessere Work-Life-Balance anstreben und unnötige Ausgaben einsparen wollen. Laut einer Studie von IWG  würde nur einer von fünf Arbeitnehmern täglich mehr als 30 Minuten pendeln, während 60 Prozent einen Arbeitsplatz wünschen, der weniger als 15 Minuten von ihrem Wohnort entfernt ist. Eine Studie mit 2.000 hybriden Arbeitnehmern  hat außerdem gezeigt, dass hybride Arbeitnehmer im Durchschnitt 4,7 Stunden pro Woche mehr Sport treiben, 71 Stunden pro Jahr schlafen und ihre Ernährung verbessern.

Als IWG-Partner oder Franchisenehmer erhält man Zugang zu einer Fülle von Fachwissen über flexible Arbeitsplatzlösungen. Partner erhalten Zugang zur IWG-Plattform, um die Rendite ihrer Immobilien zu maximieren, indem sie von der schnell wachsenden Nachfrage nach Hybrid-Arbeitsplätzen profitieren. Mit einer jährlichen Investition von ca. 58 Millionen Euro in seine Technologieplattform bietet IWG seinen Partnern Zugang zum gesamten Fachwissen des Unternehmens sowie zur Unterstützung bei der Planung und Einrichtung und zu Vertriebs- und Marketingfähigkeiten. Partnerstandorte können in nur 10 Wochen vom Konzept bis zur vollen Betriebsbereitschaft übergehen, während das Partnerschaftsmodell monatlich wiederkehrende Einnahmen bietet, ohne dass langwierige Verlängerungen, Leerstandszeiten oder eine übermäßige Abhängigkeit von einzelnen Mietverträgen erforderlich sind.

Der Sektor der flexiblen Arbeitsplätze soll bis 2030 um 600 Prozent wachsen, und Daten von Indeed, der weltgrößten Jobbörse, berichteten kürzlich über einen atemberaubenden Anstieg von 6.531 Prozent bei der Suche nach “Hybrid”. Da Unternehmen langfristig auf hybrides Arbeiten setzen, sind die Lösungen von IWG ein strategischer Vorteil für Immobilienbesitzer, die von diesem Trend profitieren wollen.

Mark Dixon, Gründer und CEO von IWG, erklärt: “Bei IWG haben wir unsere Wachstumsstrategie mit geringem Kapitaleinsatz beschleunigt, so dass wir von der wachsenden Zahl von Immobilieninvestoren profitieren können, die ihre Rendite durch eine Partnerschaft mit uns maximieren wollen. Tatsächlich haben wir 2023 doppelt so viele Verträge unterzeichnet wie im Vorjahr, und wir werden unser Wachstum weiter beschleunigen.  Das IWG-Netzwerk wächst schnell, um die große Nachfrage nach qualitativ hochwertigen, flexiblen Arbeitsplätzen direkt vor der Haustür zu befriedigen, da hybrides Arbeiten immer mehr zur Standardarbeitsform für Angestellte wird.”

Thomas Sinclair, IWG Group Chief Development Officer, kommentiert: “Wir kommen unserem Ziel, in jeder Stadt, jedem Dorf und jedem Vorort in unseren Schlüsselmärkten ein IWG-Zentrum einzurichten, ein gutes Stück näher und bieten gleichzeitig Immobilieneigentümern und Investoren die einmalige Gelegenheit, Gebäude in florierende flexible Arbeitsräume zu verwandeln. Dieser Meilenstein spricht für das Vertrauen, das unsere Partner in IWG setzen, und wir freuen uns darauf, unser Netzwerk weiter in das Herz der Gemeinden zu erweitern und die wachsende Nachfrage von Milliarden von Angestellten weltweit zu befriedigen.”